Araçatuba

Custo do metro quadro na região de Araçatuba fecha dezembro em R$ 1.324,88

O custo do metro quadrado da construção civil na região de Araçatuba (SP), em dezembro do ano passado, foi de R$ 1.324,88. A informação faz parte do Custo Unitário Básico por metro quadrado (CUB/m²), levantamento mensal feito pelo Sinduscon OESP (Sindicato das Indústrias da Construção Civil da Região Oeste do Estado de São Paulo), junto às empresas associadas. No país, no mesmo período, o CUB/m² foi de R$ 1.329,24.

Desse valor, hoje, a mão de obra ainda é o fator que mais impacta o CUB/ m². Em dezembro do ano passado, as despesas com mão de obra, incluindo os encargos sociais, foram de R$ 791,25 (ou 59,72% do total). Outras despesas que formaram o CUB no mês passado foram material de construção (R$ 452,30 ou 34,14%), despesas administrativas (R$ 74,15 ou 5,60) e equipamentos (R$ 7,17 ou 0,54%).

Na avaliação do presidente do Sinduscon OESP, Aurélio Luiz de Oliveira Júnior, apesar do cenário econômico de 2017, o momento atual é favorável para o setor. “É preciso reconhecer que a economia e os juros estão estáveis e o crédito imobiliário, em plena expansão, o que é extremamente favorável à construção civil e à aquisição de imóveis”, afirma Oliveira Júnior.

Vale lembrar que recentemente a Caixa Econômica Federal retomou a linha de financiamento de imóveis Pró-Cotista para unidades de até R$ 1,5 milhão, com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Além disso, o banco restabeleceu o teto para financiar imóveis usados, de 50% para 70% do valor total.

“Como o CUB/m² é um indicador essencial no dia a dia das empresas de construção civil e importante para o planejamento de uma obra, os profissionais da área e clientes devem ficar atentos. Em caso de dúvida, o Sinduscon OESP está preparado para fornecer mais informações”, afirma o presidente da entidade.

O QUE É CUB
O Custo Unitário Básico (CUB/m²) é o custo por metro quadrado de construção do projeto-padrão considerado, calculado de acordo com a metodologia estabelecida na legislação, pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil, em atendimento ao disposto no artigo 54 da Lei nº 4.591/64, e que serve de base para avaliação de parte dos custos de construção das edificações. Portanto, o CUB/m² representa o custo parcial da obra, isto é, não considera os demais custos adicionais. E segue normatização da NBR 12.721/1998, da associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).

Teve origem por meio da Lei Federal 4.591 de 16 de dezembro de 1964, que determina aos sindicatos da indústria da construção civil que divulguem, até o dia 5 de cada mês, os custos unitários de construção a serem adotados nas respectivas regiões jurisdicionais, calculados com observância dos critérios e normas a que se refere a legislação.

Para efeito de registro, os sindicatos enviam o CUB/m² para as delegacias regionais da Receita Federal, prefeituras e cartórios de registros de imóveis, além dos profissionais e empresas da área que solicitam o documento.

Da Redação

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